Kiinteistö Espanjassa Costa Blancassa
Kiinteistön ostamiseen tarvittavat asiakirjat
✔ Ulkomainen passi
Me autamme sinua:
✔ Avaa espanjalainen pankkitili.
✔ Hanki ulkomaalainen verotunnus (Numero de identificacion de extranjero NIE)
NIE: n hankkimiseksi tarvittavat asiakirjat
1. Henkilötiedot sisältävä kyselylomake.
2. Ennakkosopimus aikeesta ostaa kiinteistö Espanjassa
3 kuvaa 2 x 3 cm
4. Pankkitili, josta käy ilmi tarvittavien varojen saatavuus (1/3 kohteen hinnasta)
5. Kuitti valtion maksun maksamisesta
Espanjan pankissa tilin avaamiseen vaadittavat asiakirjat:
1. Ulkomainen passi ja sen jäljennös.
2. Ulkomaalaisen veronumero - NIE
2. Todistus työpaikalta, jossa on täydellinen nimi, palkka ja asema
3. Todistus 2 henkilötuloverosta yksilön tuloista.
- Jos haluat rekisteröidä molempien puolisoiden omaisuuden, sinun on annettava avioliittotodistus ja voit antaa todistuksen puolison tuloista.
4. Asiakirja, joka vahvistaa asuinpaikkasi - tiliotteen tai kuitin yleishyödyllisistä palveluista (enintään 3 kuukautta).
Asiakirjat asuntolainan saamiseksi Espanjassa
1. Todistus työpaikalta, josta käyvät ilmi: palkka, työaika ja asema.
2. Ote pankkitilillä olevasta elävästä pankista 3-6 kuukauden ajan, ilmoittamalla saldo.
3. Todistus 2 henkilötuloverosta kuluneelle ja kuluvalle vuodelle.
4. Kansallisen luottohistorian toimiston apu. Se on otettu luottotoimistolta (voi tilata verkkosivustolta www.nbki.ru) tai pankkisi luotto-osastolta.
Verot ostettaessa kiinteistöä Espanjassa
- Ostettaessa uutta rakennusta alv-vero on 10% ja kiinteistöjen rekisteröinnissä 1,5%.
- Kun ostat toissijaisen kodin - ALV 10%.
- Niiden lisäksi löydät leimaveron, maksun merkinnöistä omistajarekisteriin, veron oikeudellisten asiakirjojen rekisteröinnistä, notaarin kulut. Vain noin 3% kohteen arvosta. Jos haluat selvittää summan ja kaikki kulut, lisää kiinteistön hintaan noin 13%.
Kiinteistöt Espanjassa Costa Blancalla, jonka pituus on 200 km, sisältää huoneistoja, kattohuoneistoja, bungaloweja, huviloita ja mökkejä sekä mukavia huoneistoja uusissa rakennuksissa.
Nykyään ulkomaiset ostajat listoittavat huoneistoja Torreviejan kaupungin eteläosassa, missä kehittäjät rakentavat intensiivisesti korkeatasoisia rakennuksia modernilla tekniikalla ja materiaaleilla.
Ulkomodernien asuinrakennuskokonaisuuden rakentaminen kestää keskimäärin yhden vuoden, ja 1% uusista kiinteistöistä myydään rakennusvaiheen aikana.
Bungalowit ja mökit, jotka sijaitsevat rannikolla, valkoisten hiekkarantojen vieressä, viehättävät satamat ja turisti-infrastruktuuri, ovat myös suosittuja.
Kiinteistöjen hankkiminen Espanjan Costa Blancalta on yksinkertainen. Jos ostat asuntoja rakennuttajalta, arvonlisävero on 10%, joudut myös maksamaan 1,5%: n hinnan kohteen ensimmäisen rekisteröinnin kustannuksista ja 0,5%: n notaarin tuesta. Asunnon ostaminen jälkimarkkinoilta uusi omistaja maksaa myös 10% arvonlisäveron valtion budjettiin, 0,5% kustannuksista maksaa notaarin palkkioita.
Asumiskustannukset vaihtelevat rannan etäisyyden mukaan. Alin hintataso on 30 tuhatta euroa, ylempi 300-500 tuhatta. Vaikka monet ylellisyyttä kiinteistöt Espanjassa, jonka kustannukset ovat useita miljoonia euroja.
Kaikki ehdotetut kohteet sijaitsevat turvallisilla alueilla, joista on erinomaiset kulkuyhteydet.
Asunnot, huvilat ja talot Torreviejassa
Torrevieja on Costa Blancan kaupunki, joka on erityisen suosittu venäläisten kiinteistösijoittajien keskuudessa. Tähän on useita syitä.
Ensinnäkin kiinteistöjen hinnat Torreviejassa ovat demokraattisimmat Välimeren Espanjassa. Kaupunki on merkittävä liikenneyhteyksien varrella, lähin lentokenttä on vain tunnin ajomatka Alicantessa.
Toiseksi Costa Blancan turistikausi ei koskaan laske: Torreviejassa on keskimäärin 320 aurinkoista päivää vuodessa. Markkinoiden avulla voit valita budjettimajoituksen perhelomille ja samalla vuokrata useille turisteille.
Kolmanneksi Torrevieja on ansainnut maineen kansainvälisimmäksi ja samalla "kaikkein venäläisimmäksi" lomakohteeksi Espanjassa. Venäjän kansalaiset ostavat täällä kiinteistöjä yhtä aktiivisesti kuin britit, saksalaiset ja skandinaaviset. Lähes kaikissa ravintoloissa ja kahviloissa on venäjänkieliset valikot ja baarimikot, kaupungissa on venäläinen radio ja jopa venäjänkielinen lehdistö.